ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

Услуги онлайн риэлтора.

 
Узнать больше
 

Продажа Торгового центра 1250 кв.м. Город Дмитров Московская область.

Реализация объекта недвижимости приостановлена

Окупаемость 6,9 лет.

Предлагается к продаже здание с земельным участком в собственности с арендаторами, которые успешно ведут свой бизнес более 4 лет, договор аренды подписан на 7 лет с якорем Красное и  Белое, обеспечивая тем самым постоянный денежный поток собственнику.

Описание:

Здание расположено на оживленном трафике объездной дороги.
Общая площадь составляет 1250 кв.м (вместе с цокольными и мансардными этажами), плюс 200 кв.м - пристроенные уличные павильоны.
Парковка – 20 м/м (возможность увеличения).
Мощность – 60 кВт (возможность увеличения).
Газовое отопление (влечет приличную экономию).
Центральное холодное водоснабжение.
Водоотведение.
Первая линия около шоссе. Восточная объездная дорога. Быстро развивающийся район!
Очень хороший трафик. Через магазин проходит шоссе, ведущее в Сергиев Посад, Талдом, Дубну.
В дачный период весь трафик идет через данную объездную дорогу.
Удобный подъезд.
Удобный дебаркадер (разгрузка/погрузка).

Экономика объекта:

МАП 501 000
ГАП 6 012 000
Доходность 15,82% (без учета индексации)

Торговый комплекс - это 1250 м2 3-этажного здания с цокольным этажом и 100 м2 пристроенных площадей на земельном участке 1000 м2, укомплектован на 90% арендаторами: Красное и Белое, Белорусские продукты, Аптека, Автозапчасти и другие арендаторы (всего 13 арендаторов). Вышка Теле2 находится на участке, который сдаётся в аренду. Есть свободные площади, потенциальная возможность увеличения арендного потока.
Рядом располагаются торговые комплексы и сетевые продуктовые магазины, стоимость аренды в данном ТЦ самая низкая, что позволяет арендатору предоставить конечному потребителю лучшую цену на свои товары и услуги.
Объект прошёл полностью финансовый анализ, экспертизу, оценку в ПАО «Сбербанк», подтверждена ликвидность объекта на предмет залога в 40 000 000₽. Вы в любой момент можете сделать залог на данное имущество, если вам срочно понадобятся финансы в следующий проект
Здание и земельный участок в собственности с 2015 года, с каждым арендатором заключен договор, все коммуникации: газ, свет ,вода, канализация подключены и исправно функционируют
Готовый арендный бизнес с минимальным личным участием инвестора - стабильный пассивный доход!

* Внимание объект находится в закрытой продаже, фото и адрес объекта являются условными, т. е. не принадлежат данному объекту.

Более подробную информацию отправлю по запросу.

Фотографии

Расположение

Местоположение: Россия, Подмосковье, Дмитровский район, Дмитров

Информация о бизнесе

Название: арендный бизнес
Общая площадь, м²: 1250.0

Цена

40 000 000 руб.
40 000 000 руб.
645 667 $ или 582 364 €

Макаров Сергей Петрович

+7(967)2674070

ID объекта: 736999
Просмотры: 98